温泉别墅
您当前的位置 : 首 页 > 最新动态 > 公司新闻

联系我们Contact Us

盖州市双台镇青芒小筑民宿

联系人:王总

手 机:18941726698

手 机:18941708585

电 话:0417-3454888

网 址:www.gzqmxz.cn

地 址:辽宁省营口市盖州市鲅鱼圈双台子镇奕丰辽南78号

如何打造一间生意爆棚的民宿

2019-05-22 11:40:18

做民宿之前我对这个行业很感兴趣,自己也在民宿上预定并入住过,对这种模式非常认可,也一度想马上开一家自己的民宿,但这个想法一直搁置,直到今年9月份才具体实施,历经一个月各种抽空施工才上线,毕竟梦想都是美好的。下面仅仅说一说一间民宿是如何诞生的,也可为租客对于自己的租房如何改造提供点思路。不谈运营及各民宿平台的操作。家庭聚会

分为两种,一种是自己持有的房屋,一种是租赁的房屋。自己持有的闲置房屋拿来做民宿是合理、划算的,也是利润多的,前提是房屋的位置,如果放在三环外,我确实是不看好的。说说自持房屋的收益,首先比你长租出去收益要高,毕竟比租赁的少了房租这一部分,其次对房屋整体格局有话语权,想怎么改造全凭自己。租赁的房屋也不是说不可以,收益会少不少,并且承担风险,在旧房改造时会受限于房东。如果选址在商圈、景点周围,那租金更是比其他地方高出一截,收益自然会更少,但换来的是流量。取决于你如何平衡。

营口民宿

考虑到入住民宿的房客多为旅游的游客,带着行李上下楼梯实属不便,那房子的选择肯定是电梯优先,电梯房的高层有良好视野的视为之好,电梯房高层>电梯房低层>多层低层>多层高层。

一般做民宿的房屋多是旧房,很少有全新房源拿来做民宿的。旧房改造涉及的范围十分广泛,但做一间民宿本就是在原有房屋基础上做进一步美化,功能补漏。我的方向就是从简,一切设计、施工从简单的角度出发,务必不要做的太复杂反锁,这会使你的各项成本大幅上升,能利用的旧物尽量利用,减少不必要的开支。如果你装修过房子更好,相信凭你的经验对材料的采购、房屋的规划会有一定的心得。

进入正题,对旧房如何着手开始打造。首先对房屋要有一个简单的定位,根据房屋本身的格局、装修。现在民宿做的最多的就是北欧、简约、日系,不复杂、成本低、对施工难度要求低。我根据房屋内的家具、装修做了大体的定位,除开阳台位置,大部分定位简约(乡村),由于墙面家具等问题,改造其他风格难度较大。北欧、日系这一类整体都是以浅色系为主,房屋本身有不少深色系的家具及深色系的室内门,室内门定做周期太长,放弃整体更改。厨卫瓷砖改造工程量太大,放弃,只做局部改造。


上一篇:民宿如何降低经营时间?2019-05-22

最近浏览:

游客留言

您的留言将给予青芒信任,我们会尽快回复

让我们更近一些,您可以

马上拨打 青芒小筑正在在线等您

地址:盖州市双台镇奕丰泉天下小区辽南院78号

电话:18941726698/️18941708585温泉别墅温泉别墅公司团建公司团建公司团建公司团建公司团建

扫一扫,了解更多公司团建公司团建公司团建家庭聚会家庭聚会家庭聚会家庭聚会家庭聚会家庭聚会家庭聚会